Продается дом, 130 кв.м., 1/1 эт

Ваш родовой дом, который будут ценить поколения. Без аналогов в Подпорино.

Этот коттедж не просто построен — он создан на века. Фасад из благородного дагестанского камня, монолитный утепленный фундамент 30 см, стены из премиального газоблока D400 и мягкая кровля. Дом дышит, сохраняет тепло и выглядит безупречно.

Что вы получаете в день получения ключей (предчистовая отделка уже включена в цену):

• Идеальная база: теплые полы и радиаторы во всем доме (включено), электрика по точкам, ровные оштукатуренные стены, стяжка пола. Вам останется только выбрать чистовые материалы и расставить мебель.
• Свет и воздух: панорамное остекление во всех комнатах и потолки 3,3 метра. В доме всегда много естественного света, а пространство ощущается как загородная вилла.
• Продуманная планировка (общая площадь дома — 125,9 м²):
  • Кухня-гостиная 40,5 м² — сердце дома, где поместится большая семья и шумные застолья.
  • Мастер-спальня 17,6 м² со своим личным санузлом — ваша приватная территория.
  • Две спальни (17,3 и 16,6 м²) для детей или гостей.
  • Два просторных санузла, котельная и два выхода (центральный и во двор).
• Полная автономия: электричество 15 кВт по деревенскому тарифу, вода из скважины 50 метров, современный септик. Все коммуникации уже заведены и работают. Газ возможно подключить.

Расположение, где выигрывают время:

• Всё под рукой: в 5 минутах пешком — «Магнит», «Пятерочка», пункты выдачи Ozon и Wildberries.
• Инфраструктура Истры: вся городская среда со школами, лицеями, торговыми центрами и медициной — в 10 минутах на машине.
• Своя логистика: в 10 минутах пешком — остановка автобуса №39 (ходит 3 раза в день) и ж/д платформа ст.159. До Москвы — комфортная дорога без пробок по Новорижскому, Пятницкому или Волоколамскому шоссе.
• Участок 6,1 сотки: правильной прямоугольной формы, с забором по двум сторонам. Идеально для ландшафтного дизайна, зоны барбекю и парковки двух машин.
• В шаговой доступности прекрасный лес, свежий воздух. Уютный уголок рядом с Москвой.

Финансовые выгоды, которые экономят вам миллионы:

1. Семейная ипотека без отказов: Дом в собственности юридического лица. Банки одобряют такие сделки по семейной ипотеке в разы быстрее и без лишней бюрократии.
2. Все сертификаты в дело: Принимаем материнский капитал, жилищные и военные сертификаты.
3. Налоговая оптимизация: Полная стоимость в договоре. Никаких скрытых платежей и комиссий, никто не зарегистрирован. Свободная юридическая продажа.
4. Ремонт под вас: Если не хотите делать ремонт сами — организуем отделку по дизайн-проекту под ваши задачи. Заезжайте и живите.

Этот дом — редкая инвестиция. Каменные фасады и качественные материалы с годами только растут в цене.

Свободная продажа. Готовы к быстрой сделке.