Продается дом, 45 кв.м., 1/2 эт

Уютный каркасный дом в черте города: ваша идеальная семейная гавань!

Откройте для себя мир комфорта и спокойствия — продаётся прекрасный жилой дом для небольшой семьи в ТСН «Южный» (г. Павловский Посад). Это не просто жильё, а настоящий уголок уюта, где каждая деталь продумана для вашего благополучия.

Почему этот дом — именно то, что вы искали?

• Расположение мечты: в черте города, но вдали от суеты. Всё необходимое — в шаговой доступности:
  • магазины («Магнит», «Пятёрочка» и др.) — 10 минут пешком;
  • школа № 9, детские сады, поликлиники — 10 минут;
  • ж/д станция «Павловский Посад» — 30 минут ходьбы;
  • остановки общественного транспорта, почта, аптеки — рядом.
• Комфортное круглогодичное проживание: дом полностью оборудован всем необходимым. Возможна прописка — это ваше полноценное жильё!

Ваш будущий дом: простор и функциональность

Дом площадью 45 кв. м продуман до мелочей:

• 2 светлые спальни (12 кв. м и 9 кв. м) — идеальное место для отдыха;
• уютная кухня (4 кв. м) и просторная столовая (5 кв. м) — для тёплых семейных трапез;
• совмещенный санузел с душевой кабиной — практично и удобно.

Особенности дома:

• надёжная каркасная технология;
• прочная облицовка блок‑хаусом (0,36 см);
• качественное утепление (стены — 15 см, крыша — 10 см);
• крыша из ондулина — долговечная и эстетичная;
• отделка вагонкой внутри, потолок также из вагонки, окрашен экологичной серой краской;
• деревянные стеклопакеты — тепло и тихо;
• линолеум на полу — практично и уютно.

Участок: территория для жизни и отдыха

Вам принадлежит 5 соток земли — ухоженной и продуманной:

• газон, туи по периметру, цветочные клумбы — атмосфера уюта и гармонии;
• красивый деревянный забор — надёжность и эстетика;
• баня из бруса (40 кв. м) с дровяным и электрическим отоплением,  с комнатой отдыха, душевой и кухней — ваш личный спа‑комплекс (возможно использование как гостевого дома);
• вольеры для животных — для любителей четвероногих друзей;
• спортивная площадка — для активного досуга;
• парковка на 2 машины (отсыпана гравием);
• беседка из бруса — идеальное место для летних посиделок;
• хозпостройка для инвентаря — порядок и удобство.

Преимущества ТСН «Южный»: комфорт и безопасность

• Газификация — подключение до 31.12.2027 года;
• Собственная скважина (7 м) — чистая вода всегда под рукой;
• Оптоволоконный интернет (МКС) и камера — связь и безопасность;
• Септик «Топас» на 4 человека — комфорт без хлопот;
• Электричество (15 кВт, 3 фазы) — достаточно для всех нужд;
• Печь-камин – возможно топить дровами;
• уличное освещение и камеры — безопасность днём и ночью;
• зимой дороги чистятся, вывоз мусора — с апреля по октябрь;
• в 2025–2026 годах установят автоматические ворота;
• рядом — сосновый лес и пруд — для прогулок и отдыха.

Ваши выгоды от покупки

• Полная собственность, 1 собственник, вся сумма в договоре;
• возможна ипотека и использование материнского капитала;
• скидка 0,3 % для ипотечных клиентов ПАО «Сбербанк»;
• низкие ежегодные взносы — всего 11 тыс. руб.;
• городской тариф на электричество;
• перспектива благоустройства с 2025 года (новое правление ТСН).

Не упустите свой шанс!

Это уникальная возможность обрести дом в черте города с огромным потенциалом для счастливой семейной жизни. Здесь есть всё: комфорт, уют, природа и развитая инфраструктура.

Звоните прямо сейчас — ваш идеальный дом ждёт вас!